星霜荏苒，萬(wàn)物更迭。

2008年，甘肅建投審時(shí)度勢，與時(shí)俱進(jìn)，在原有建安施工主業(yè)的基礎上，確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為企業(yè)的又一主業(yè)，充分利用施工企業(yè)自身的技術(shù)、資金、管理等資源優(yōu)勢，揚長(cháng)避短，積極拓展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，提升企業(yè)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

8年多來(lái)，特別是黨的十八大召開(kāi)以來(lái)，甘肅建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)取得了長(cháng)足發(fā)展，正如今年6月，甘肅建投黨委書(shū)記、董事長(cháng)蘇海明在甘肅建投房地產(chǎn)工作專(zhuān)題會(huì )上所說(shuō)：“近幾年甘肅建投房地產(chǎn)板塊發(fā)展平穩，對內為職工群眾解決了住房問(wèn)題，提高職工收入與幸福指數，對外形成“甘肅建投地產(chǎn)”品牌形象，進(jìn)一步提高了企業(yè)品牌影響力?！?/p>

銷(xiāo)售額逐年遞增

秉承“置精品產(chǎn)業(yè)，創(chuàng )一流服務(wù)”的宗旨，“甘肅建投地產(chǎn)”以開(kāi)發(fā)經(jīng)濟適用房起步，一路劈波斬浪，始終緊扣房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展脈搏，科學(xué)謀劃、精心布局，強化市場(chǎng)化運作模式，始終堅持“營(yíng)銷(xiāo)前置、工程配合營(yíng)銷(xiāo)”的總體思路，將體驗式營(yíng)銷(xiāo)作為營(yíng)銷(xiāo)推廣的重要手段開(kāi)展營(yíng)銷(xiāo)工作，并依托甘肅建投強大的品牌影響力，使“甘肅建投地產(chǎn)”品牌在區域市場(chǎng)落地，具有一定的市場(chǎng)影響力。

截至2017年初，“甘肅建投地產(chǎn)”已累計開(kāi)發(fā)面積163萬(wàn)平方米, 其中經(jīng)適房項目開(kāi)發(fā)63萬(wàn)平方米，商業(yè)開(kāi)發(fā)100萬(wàn)平方米；累計銷(xiāo)售額34.81億元；累計形成開(kāi)發(fā)項目資產(chǎn)24.38萬(wàn)平方米，形成資產(chǎn)額原值12.13億元。同時(shí)，“甘肅建投地產(chǎn)”銷(xiāo)售額穩步增加，從2011年的2億元，2012年的3.63億元，2013年的4億元，2014年的8億元，2015年的8億元，2016年的9億元，直到2017年1至8月份完成銷(xiāo)售額6.13億元，銷(xiāo)售總額超過(guò)40億元，特別是武威聚銀新都一期2014年7月19日盛大開(kāi)盤(pán)，創(chuàng )造了2.5小時(shí)熱銷(xiāo)1.38億元的驕人業(yè)績(jì)，在武威市場(chǎng)上引起了轟動(dòng)。

精心布局多點(diǎn)開(kāi)花

自甘肅建投地產(chǎn)起航以來(lái)，在全省范圍內，甘肅建投開(kāi)發(fā)建設了一大批房地產(chǎn)項目。已建成蘭州建工時(shí)代、水岸天成、金建家園、龍源明珠、建興嘉園、建工頤景、建工瑞景、建工苑景，建總1號、3號樓，南河庭院、張掖濱河小鎮一期、天水渭水園、白銀佳和小區、武威聚銀新都、武威錦繡天成和上河郡一期等多個(gè)大型地產(chǎn)項目。

甘肅地處絲綢之路經(jīng)濟帶黃金段，“甘肅建投地產(chǎn)”搶抓絲路黃金段機遇，把房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)與沿線(xiàn)城市新型城鎮化建設相結合，與核心節點(diǎn)城市建設相結合，科學(xué)布局，精心設計，打造綠色、人文、時(shí)尚、高端化的宜居住宅環(huán)境。

甘肅建投地產(chǎn)以串珠狀分布在絲路黃金段的核心城市，承載著(zhù)發(fā)展和機遇的深度交融，如一顆顆明珠，綻放著(zhù)光芒。在甘肅版圖上看，從東到西，甘肅建投目前投資開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項目有天水上尚宅、天水總部經(jīng)濟城、蘭州百酈灣、蘭州南河庭院、武威聚銀新都、張掖絲路金街、張掖濱河小鎮等重大項目，這些項目在當地都成為熱銷(xiāo)樓盤(pán)，并成為當地的標志性建筑。

2013年，甘肅建投麾下甘肅建總置業(yè)位列甘肅地產(chǎn)“十大最具品牌價(jià)值企業(yè)”，由甘肅建總置業(yè)開(kāi)發(fā)的張掖濱河小鎮入榜中國“2012百姓置業(yè)首選十大人居環(huán)境金獎樓盤(pán)” 、“2013年甘肅房地產(chǎn)十大最具品牌價(jià)值樓盤(pán)”。2015年，由甘肅建總置業(yè)開(kāi)發(fā)的武威聚銀新都入榜“2015年中國最佳宜居典范金獎樓盤(pán)”。

目前，甘肅建總置業(yè)在建項目有張掖濱河小鎮二期、蘭州百酈灣、建投二號樓、天水上尚宅一期、天水總部經(jīng)濟城一期、上河郡二期等項目，開(kāi)發(fā)面積65.11萬(wàn)余平方米。

“走出去”開(kāi)發(fā)提升競爭力

近年來(lái)，甘肅建投把房地產(chǎn)作為主業(yè)，積極儲備優(yōu)質(zhì)土地資源，保持自有土地有序開(kāi)發(fā)，并以戰略性前瞻視野，果斷調整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)思路，堅持推進(jìn)專(zhuān)業(yè)化、品牌化、規?；摹按蟮禺a(chǎn)模式”，打造居住地產(chǎn)、保障性住房、商務(wù)地產(chǎn)、城市綜合體開(kāi)發(fā)四大業(yè)務(wù)主線(xiàn)。

截至2017年上半年，全司可開(kāi)發(fā)土地儲備合計1481畝，有12個(gè)開(kāi)發(fā)項目，開(kāi)工面積113.76萬(wàn)平方米。經(jīng)過(guò)近兩年的努力，實(shí)現了上海青浦、天津大港、成都新都、重慶北碚區蔡家組團四個(gè)項目的開(kāi)發(fā)落地。蘭州、張掖、天水、百酈灣項目四個(gè)分公司總規模108萬(wàn)平方米，總投資約27億元左右。

2016年，甘肅建投以2.7億元成功拍得上海青浦工業(yè)園區C-08B-01地塊，經(jīng)過(guò)規劃，建設甘肅建投在上海的總部基地。項目總建筑面積6.41萬(wàn)平方米，總體劃分為三個(gè)區域，即辦公區、商業(yè)酒店區、核心廣場(chǎng)區。 項目建成后將具備科研機構、電商基地、商業(yè)辦公、酒店住宿等功能用途，形成功能齊全、舒適便捷、綠色環(huán)保的高品質(zhì)辦公園區。

甘肅建投上海中心項目的投資建設，是甘肅建投地產(chǎn)進(jìn)一步拓局國內一線(xiàn)城市高端地產(chǎn)的又一力作，也是甘肅建投完全市場(chǎng)化商業(yè)運作、國際化高標準開(kāi)發(fā)的大型高端地產(chǎn)項目，對于甘肅建投布局長(cháng)三角區域具有先導作用。

進(jìn)軍上海，依托青浦獨特的區位優(yōu)勢，緊密結合青浦經(jīng)濟社會(huì )及城市功能定位，打造集多元業(yè)態(tài)為一體的綜合型商業(yè)地產(chǎn)，是甘肅建投打造居住地產(chǎn)、保障性住房、商務(wù)地產(chǎn)、城市綜合體開(kāi)發(fā)四大業(yè)務(wù)主線(xiàn)其中一項重大舉措。以此為發(fā)端，甘肅建投在國內，謀劃一二線(xiàn)城市版圖的多點(diǎn)布局，實(shí)施“一二線(xiàn)城市+省會(huì )城市”的發(fā)展戰略，使得甘肅建投的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在北京、上海、天津、成都、重慶等國內一二線(xiàn)城市達到了從無(wú)到有、從小到大、從區域中心向全國各地擴張的良好局面。在國外，甘肅建投依托國家一帶一路等戰略決策，在白俄羅斯投資打造總部經(jīng)濟地產(chǎn)，在津巴布韋、柬埔寨投資打造國際度假旅游地產(chǎn)。

先進(jìn)管理助力地產(chǎn)品質(zhì)提升

2016年，甘肅建投堅持產(chǎn)品多元化發(fā)展，兼容并蓄相關(guān)領(lǐng)域的優(yōu)勢資源，不斷壯大自身研發(fā)管理實(shí)力，為產(chǎn)品創(chuàng )造更大的內在價(jià)值和在市場(chǎng)中贏(yíng)得更強的競爭力。

在住宅等地產(chǎn)同質(zhì)化嚴重的市場(chǎng)情況下，更好地滿(mǎn)足客戶(hù)多元的需求成為競爭的利器，也為推動(dòng)產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量提供了驅動(dòng)力。公司通過(guò)對近年來(lái)開(kāi)發(fā)項目土地屬性的確定、客戶(hù)分析以及開(kāi)發(fā)產(chǎn)品要素的確定建立了產(chǎn)品庫，其中對新中式建筑風(fēng)格（天水上尚宅項目）、簡(jiǎn)歐建筑風(fēng)格（張掖濱河小鎮、蘭州金悅府項目）、Art Deco建筑風(fēng)格（蘭州南河庭院、武威聚銀新都、天水總部經(jīng)濟城項目）和英式建筑風(fēng)格（蘭州百酈灣項目）四條產(chǎn)品線(xiàn)進(jìn)行了全面優(yōu)化升級，從而滿(mǎn)足人們更高的生活追求，保持高度的產(chǎn)品競爭力，以獲取更多的利益。

在此基礎上，積極調整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，加強市場(chǎng)化和商業(yè)化運營(yíng)，突出品質(zhì)化和時(shí)代性營(yíng)銷(xiāo)，在公司“五盤(pán)聯(lián)動(dòng)”營(yíng)銷(xiāo)思路的引領(lǐng)下，凸顯“甘肅建投地產(chǎn)”品牌實(shí)力。張掖絲路金街、濱河小鎮、武威聚銀新都、天水上尚宅、上河郡等品質(zhì)樓盤(pán)持續熱銷(xiāo)。高度融入區域文化和民俗風(fēng)情，提升項目的商業(yè)、園林、住宅、景觀(guān)的綜合設計開(kāi)發(fā)能力，全力推進(jìn)百酈灣、金悅府、上河郡二期等大型地產(chǎn)項目。

實(shí)踐證明，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理不僅能夠讓樓盤(pán)升值，而且可以有效擴大地產(chǎn)企業(yè)的品牌影響力。甘肅建投地產(chǎn)旗下的宜居陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司現為蘭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )員單位、省房地產(chǎn)協(xié)會(huì )會(huì )員單位。目前托管建工瑞景、武威聚銀新都、南河庭院樓盤(pán)，面積約40余萬(wàn)平方米。

宜居陽(yáng)光物業(yè)管理公司以“業(yè)主至上、服務(wù)第一、持續提升、打造精品”為宗旨，逐步建立和完善了一套科學(xué)的小區管理制度和服務(wù)質(zhì)量控制體系，使物業(yè)管理日益走上了科學(xué)化、規范化、標準化、專(zhuān)業(yè)化和精細化的良性發(fā)展道路。公司引進(jìn)全球領(lǐng)先的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司--高力國際入駐物業(yè)管理公司，憑借在國際主要市場(chǎng)的品牌優(yōu)勢及豐富的管理經(jīng)驗，在物業(yè)智能化系統、物業(yè)服務(wù)、保安巡更系統、園林景觀(guān)、綠化功能及配置等方面，提供量身定制的房地產(chǎn)、物業(yè)最佳解決方案，為物業(yè)管理帶來(lái)了新思路、新模式。

在保證物業(yè)管理衛生干凈、小區安全、隨叫隨到的工作職責外，不斷提高服務(wù)意識，建立統一的業(yè)務(wù)管理模式和經(jīng)營(yíng)組織，拓展服務(wù)領(lǐng)域，延伸服務(wù)鏈條，積極發(fā)展社區養老、商務(wù)、教育培訓等現代服務(wù)業(yè)，進(jìn)一步做到“程序規范化、管理標準化、服務(wù)精細化”，提升“甘肅建投物業(yè)”品牌服務(wù)內涵，增加“甘肅建投地產(chǎn)”品牌附加值。

關(guān)注社會(huì )公益彰顯國企擔當

“甘肅建投地產(chǎn)”在多年的發(fā)展歷程中，始終堅持感恩百姓、回報社會(huì )。

在天水，“甘肅建投地產(chǎn)”全程冠名贊助“和你在一起”大型媒體公益活動(dòng)，關(guān)愛(ài)留守兒童，助力貧困孩子的夢(mèng)想。參加活動(dòng)的志愿者組成愛(ài)心小分隊，奔赴偏遠農村“采集”孩子們的心愿，通過(guò)電視宣傳以及網(wǎng)絡(luò )轉發(fā)的力量征集愛(ài)心大使認領(lǐng)心愿，實(shí)現孩子們的愿望，讓他們可以“載夢(mèng)飛翔”。

“和你在一起”大型媒體公益活動(dòng)的盛大啟航，是“甘肅建投地產(chǎn)”回饋社會(huì )、奉獻愛(ài)心、企業(yè)社會(huì )責任感的高度體現。

在張掖，甘肅建投地產(chǎn)張掖旅游地標項目——絲路金街，全力以赴造就當地旅游新地標，先后承辦了“絲綢之路·亞洲群星演唱會(huì )”、“燒烤美食文化藝術(shù)節”、“絲路金街”杯首屆青少年足球公益訓練營(yíng)等活動(dòng)，不僅很好地宣傳推介甘肅建投地產(chǎn)“絲路金街”項目，提升項目在張掖市的品牌知名度和影響力，更是為當地文化建設貢獻了自己的力量。

面對蘭州市的“藍天行動(dòng)”，甘肅建投地產(chǎn)積極響應，摒棄傳統施工模式，推廣綠色施工，在南河庭院項目上刮起了“綠色風(fēng)暴”，為蘭州市的氣候治污貢獻了一份力量。該項目在施工工藝與技術(shù)創(chuàng )新方面大膽采用新材料、新工藝、新設備，不僅在項目投資上節約了大量的資金成本與時(shí)間成本，而且與傳統的施工模式相比更加綠色節能環(huán)保，整個(gè)項目做到了 “六個(gè)百分百”，并報批“全國第四批綠色示范工程” ，受到了周邊百姓以及社會(huì )各界的一致好評，在蘭州為“甘肅建投地產(chǎn)”贏(yíng)得了口碑。

甘肅建投地產(chǎn)，正在走向更加健康穩定和成熟的發(fā)展道路。

（記者：孫建軍）