——甘肅建投“收獲十二五”系列報道之四 
    

       編者按：時(shí)間如白駒過(guò)隙，“十二五”已經(jīng)進(jìn)入尾聲。過(guò)去的5年，在甘肅建投的發(fā)展歷史上舉足輕重。這五年，是甘肅建投夯實(shí)基礎的5年；這5年，是甘肅建投轉型發(fā)展的5年；這5年，是甘肅建投高歌猛進(jìn)的5年；這5年，是甘肅建投品牌影響力迅速提升的5年……
      在“投資引領(lǐng)、多元經(jīng)營(yíng)、集中管控、跨越發(fā)展”戰略指引下，“十二五”期間，甘肅建投搶抓國家西部大開(kāi)發(fā)戰略及國家扶持甘肅發(fā)展的各種政策疊加機遇，以“建安、房地產(chǎn)”主業(yè)兩輪驅動(dòng)，著(zhù)力打造包括工業(yè)裝備制造、海外業(yè)務(wù)、投融資和科技研發(fā)在內的“六大經(jīng)濟板塊”。在激烈的市場(chǎng)競爭中下，在復雜的形式和困難面前，甘肅建投人沉著(zhù)應對，一步一個(gè)腳印扎實(shí)工作，靠著(zhù)正確的決策，靠著(zhù)團結拼搏的精神，使企業(yè)邁上了健康發(fā)展的快車(chē)道，企業(yè)經(jīng)濟總量從2010年的113億元增至今年的400多億元，為“十三五”發(fā)展奠定了堅實(shí)基礎。
       即將召開(kāi)的甘肅建投第二次黨代會(huì )，將對“十二五”的發(fā)展成就進(jìn)行總結，對企業(yè)“十三五”發(fā)展做出頂層規劃?！案拭C建設報”與“甘肅建投網(wǎng)”開(kāi)辟“收獲十二五”專(zhuān)欄，進(jìn)行系列報道，以饗讀者。


       從無(wú)到有，從自建經(jīng)適房到開(kāi)發(fā)商品房，從困守蘭州市場(chǎng)到布局絲綢之路黃金段，盡管全球經(jīng)濟下行影響明顯，但在十二五期間，甘肅建投房地產(chǎn)主業(yè)還是一步一個(gè)腳印，厚積薄發(fā)，到目前為止，已在全省范圍內開(kāi)發(fā)建設了一大批精品宜居小區。蘭州建工時(shí)代、建工瑞景、南河庭院、水岸天成，武威聚銀新都、錦繡天成，張掖濱河小鎮、絲路金街，天水渭水源、上尚宅、上河等一大批耳熟能詳的樓盤(pán)，成為甘肅地產(chǎn)十大最具品牌價(jià)值企業(yè)。

       把房地產(chǎn)業(yè)作為主業(yè)發(fā)展
       2009年，省政府批準甘肅建投把房地產(chǎn)業(yè)作為建安之外又一主業(yè)，確定房地產(chǎn)為主業(yè)，標志著(zhù)甘肅建投在經(jīng)營(yíng)格局和產(chǎn)業(yè)結構上作出重大戰略調整。在繼續做好建筑安裝主業(yè)的同時(shí)，充分發(fā)揮建筑企業(yè)人才、技術(shù)、管理等優(yōu)勢，盡快向周期短、見(jiàn)效快、利潤高、產(chǎn)業(yè)相近的房地產(chǎn)業(yè)轉移。大力發(fā)展房地產(chǎn)，培育集團新的經(jīng)濟支柱，是甘肅建投做強做大的正確選擇。
       以甘肅建投總部大院改造為契機，甘肅建投房地產(chǎn)主業(yè)開(kāi)始了艱苦的創(chuàng )業(yè)歷程。
       成立于1953年的甘肅建投就位于七里河區中心地段建工中街，曾經(jīng)的建工中街及周邊環(huán)境臟亂差，員工的住房條件仍然比較困難，大院改造對于改善員工居住條件、推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，絕對是“雙贏(yíng)”的結果。甘肅建投成立了置業(yè)發(fā)展公司，對大院區域進(jìn)行了全面規劃與設計，建工大廈建筑群、西津大廈、西津廣場(chǎng)等先期工程建成投入運營(yíng)，使甘肅建投大院的面貌發(fā)生了變化，引來(lái)了人氣與商氣。如今，建工時(shí)代、建總1號樓、3號樓先后順利建成，建工中街改造完成，甘肅建投總部大院人居環(huán)境得到全面改善，并以其獨有的地理位置，完善的配套設施以及潛在的發(fā)展前景，成為七里河區重要的經(jīng)濟商圈，魅力漸濃。
      總部大院之外，甘肅建投在鄭家莊開(kāi)發(fā)了建興家園，在秀川開(kāi)發(fā)了建工頤景等樓盤(pán)。與此同時(shí)，麾下各單位進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的步伐加快，一系列房地產(chǎn)項目遍地開(kāi)花。
      四建集團屬于起步較早、開(kāi)發(fā)效果較好的單位，在西固區啟動(dòng)建設方新雅苑、新源小區、新樂(lè )花園、福臨大廈等經(jīng)適房項目，同時(shí)進(jìn)入外部房地產(chǎn)市場(chǎng)，在白銀、天水、青海祁連等地作了商業(yè)開(kāi)發(fā)嘗試。
       對于困難企業(yè)五建集團來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)則令其鳳凰涅??，起死回生。在天水市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的渭水園，在張掖開(kāi)發(fā)的當時(shí)第一高樓甘州明珠等樓盤(pán)，讓五建集團在甘肅建投房地產(chǎn)主業(yè)中占據一席之地。
      六建集團將“整體規劃、分步實(shí)施”作為內部土地開(kāi)發(fā)的原則，先后開(kāi)發(fā)了徐家灣商住樓、皋蘭路商住樓、龔家灣經(jīng)濟適用房、楊家橋高層住宅樓、秀川高層住宅樓等房地產(chǎn)項目，取得了良好的效益，也為六建集團積累了資本。
      七建集團的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)則走在了甘肅建投麾下各單位的前面，早早成立了甘肅新廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司，從合作、代建等方式開(kāi)始，逐漸規范化。位于七里河黃河大橋邊的甘肅建投七建構件公司的老廠(chǎng)區地塊，以其依山傍水、得天獨厚的地理位置，開(kāi)發(fā)了“水岸天成”這一蘭州精品樓盤(pán)，成為蘭州房地產(chǎn)業(yè)的一支重要力量。

       布局絲綢之路黃金段
       房地產(chǎn)業(yè)對于全球來(lái)說(shuō)，一直是一個(gè)熱門(mén)的產(chǎn)業(yè)。如今，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，國家GDP的增長(cháng)，需要固定資產(chǎn)的投資，房地產(chǎn)行業(yè)是不可或缺的，房地產(chǎn)行業(yè)需要正常、平穩、健康、穩定地發(fā)展 。
       可以說(shuō)，甘肅建投的騰飛是從房地產(chǎn)中淘到了第一桶金，完成了原始積累階段，但房地產(chǎn)還處于初級階段，只靠企業(yè)自有土地劃撥蓋房、賣(mài)房，只出不進(jìn)的局面早晚會(huì )結束，而走出去，開(kāi)拓更大的市場(chǎng)，無(wú)疑才是房地產(chǎn)主頁(yè)健康持續發(fā)展的良藥。
       近年來(lái)，國家提出“一帶一路”發(fā)展戰略，甘肅省的蘭州、天水、武威、張掖等城市就位于絲綢之路黃金段上，為甘肅建投房地產(chǎn)主業(yè)發(fā)展帶來(lái)了難得的發(fā)展機遇。
       在蘭州，甘肅建投與政府合作，將位于七里河晏家坪一村2號的甘肅建投一建集團的材料基地納入蘭州市保障性住房項目，2011年8月18日破土動(dòng)工，2012年 11月23日，一期工程封頂。如今，布局合理、設施完善、質(zhì)量過(guò)硬、環(huán)境幽雅、功能齊全、現代和諧的七里河區晏北路南側晏家坪“建工苑景”，已經(jīng)成為蘭州市南大門(mén)的一道亮麗風(fēng)景。
       在蘭州火車(chē)站附近的平?jīng)雎飞?，甘肅建投與蘭州市郵政局合作，將相鄰的兩個(gè)地塊合作開(kāi)發(fā)，建設了規模龐大、現代氣息濃厚的建工瑞景項目，成為蘭州市的窗口地標建筑。
       在天水，毗鄰馬跑泉公園、奢享500畝自然生態(tài)景觀(guān)，甘肅建投開(kāi)發(fā)了“上尚宅”項目，在社棠工業(yè)園區，開(kāi)發(fā)了上河項目，成為天水市令人矚目的山水大盤(pán)，目前已即將開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。
       在武威，位于涼州區南二環(huán)路與迎賓路交匯處的“聚銀新都”項目，是甘肅建投在武威投資開(kāi)發(fā)的第一個(gè)商品房住宅小區，項目用地即為承建項目“金熊貓公寓”項目所換，被譽(yù)為“以土地換項目的典范之作”。這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)短短2.5小時(shí)，勁銷(xiāo)1.38億元，開(kāi)創(chuàng )了武威地區開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)之先河。
       在張掖，甘肅建投通過(guò)購買(mǎi)土地，在濱河新區核心區域開(kāi)發(fā)了濱河小鎮項目，如今，張掖濱河小鎮三期電梯花園洋房現房實(shí)景已完美呈現……緊隨其后的，是20萬(wàn)平方米的超大體量絲路金街項目，給張掖人民帶來(lái)了更大震撼。
       悄然之間，甘肅建投已經(jīng)完成了絲綢之路經(jīng)濟帶上的房地產(chǎn)布局。

       力走高端精品路線(xiàn)
       2014年，甘肅建投提出，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，要規范房地產(chǎn)品牌，體現房地產(chǎn)風(fēng)格的連續性，彰顯甘肅建投房地產(chǎn)的文化內涵和品牌效應。為此，必須把“創(chuàng )新、升級”作為房地產(chǎn)主業(yè)發(fā)展的新定位，在思想、行動(dòng)、制度以及管理等方面，從銷(xiāo)售體系、融資體系、資產(chǎn)管理、前期規劃、售后服務(wù)以及開(kāi)發(fā)理念等方面都要升級。自此，甘肅建投的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)步入精品路線(xiàn)。
       武威聚銀新都之所以會(huì )如此受歡迎，這和樓盤(pán)的優(yōu)異品質(zhì)密不可分。3萬(wàn)平方米醇綠生態(tài)景觀(guān)、3萬(wàn)平方米繽紛主題商業(yè)、坐擁城市中軸、便利立體化交通、純熟生活配套、國際一線(xiàn)物業(yè)高力國際服務(wù)品質(zhì)的保障為武威市帶來(lái)了前所未有的沖擊，而14座魯班獎在手的中國500強企業(yè)甘肅建投進(jìn)行施工，絕對是工程質(zhì)量的有力保證。
       地處張掖濱河新區核心區域的濱河小鎮項目，西北為2800畝大型人工湖，東北部則是8000畝濕地生態(tài)區，東側是城市景觀(guān)綠化帶，形成獨有的湖水環(huán)繞，綠意相隨的理想人居環(huán)境。項目依托外圍優(yōu)越的自然環(huán)境，以32%的綠地覆蓋率打造水景為主的組團式園林優(yōu)勢，實(shí)現內外呼應。
       絲路金街項目，緊貼“一帶一路”國家戰略，將絲綢之路多元文化完美融入900米商街,百業(yè)匯聚、科學(xué)布局，餐飲、娛樂(lè )、休閑、購物、酒店等業(yè)態(tài)齊全。結合當地獨特的汽車(chē)文化文化，打造了國內最具魅力的汽車(chē)主題影院，將帶來(lái)無(wú)限的視聽(tīng)盛宴……
       位于蘭州市南河道上的新地標——南河庭院住宅小區項目是在省會(huì )蘭州全力打造“甘肅建投地產(chǎn)”品牌，營(yíng)造高規格小區模式的旗幟項目。項目外立面整體采用Artdeco建筑風(fēng)格，商業(yè)外裝飾采用英國棕、小啡珠、黃金麻等石材，樓體外墻一碼淺駝色，線(xiàn)條深咖色點(diǎn)綴，簡(jiǎn)約中凸顯和諧，使得小區主色調尊貴莊重而又不失年輕活潑，臻顯高端品位。電梯選用國際一線(xiàn)品牌的蒂森?克虜伯，德國軍工打造讓電梯運行安全快捷。整個(gè)地下室全部采用金剛砂耐磨地坪，使用了先進(jìn)的激光整平儀，這種新型施工工藝的運用，地坪平整耐用美觀(guān)。地下室燈具安裝高效節能的人體感應LED燈，照度柔和，綠色環(huán)保而且顯得靈動(dòng)。
       毗鄰天水馬跑泉公園、奢享500畝自然生態(tài)景觀(guān)的甘肅建投地產(chǎn)“上尚宅”項目，以中式庭院之大雅呈現，集“上等庭院、上等區位、上等建筑、上等生態(tài)、上等設計、上等配套、上等物管、上等精工”八大核心價(jià)值為一體，以天水建筑風(fēng)格為特色，端莊典雅，大氣恢弘。該項目分兩期建設，一期是集12棟住宅、酒店、商業(yè)、配套服務(wù)設施及幼兒園為一體的綜合性功能區塊，場(chǎng)地周邊景觀(guān)資源及物質(zhì)文化遺產(chǎn)豐富，是居住生活的首選之地。
       這幾大精品樓盤(pán)充分體現了甘肅建投房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，也為甘肅建投地產(chǎn)在絲綢之路黃金段上樹(shù)立了座座豐碑。

       打造深層次物管品牌
       隨著(zhù)人們居住觀(guān)念發(fā)生變化，業(yè)主花錢(qián)買(mǎi)的不僅僅是房子，還要追求高品質(zhì)、高標準、人性化的物管服務(wù)，物業(yè)管理已越來(lái)越成為投資置業(yè)者選擇物業(yè)的一項重要標準。物業(yè)管理作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的延伸，從近年的情況看，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中發(fā)揮越來(lái)越重要的作用，甚至成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)的品牌。據專(zhuān)家評論，目前物業(yè)管理的因素已占到樓宇價(jià)值的20%～30%。 
       面對當前全國、全省房地產(chǎn)業(yè)現狀，甘肅建投研判形勢，理性推進(jìn)，果斷提出在原有的基礎上樹(shù)立“市場(chǎng)意識”、“集團意識”、“品牌意識”、“精品意識”，要全力推進(jìn)物業(yè)服務(wù)的升級，提高服務(wù)檔次。
       2013年，甘肅建投引進(jìn)世界一流物業(yè)管理企業(yè)高力國際，打造一流房地產(chǎn)物業(yè)品牌，也是甘肅建投實(shí)現這一目標邁出的重要一步。
       高力國際作為全球領(lǐng)先的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司，在房地產(chǎn)業(yè)的服務(wù)、銷(xiāo)售、咨詢(xún)、評估等方面具有世界一流水平。高力國際將國際化的運營(yíng)標準、豐富的市場(chǎng)運作經(jīng)驗注入到雙方的合作中。作為甘肅省物業(yè)領(lǐng)域首次與國際高端物業(yè)品牌進(jìn)行的戰略合作，憑借在國際主要市場(chǎng)的品牌優(yōu)勢及豐富的管理經(jīng)驗，在物業(yè)智能化系統、物業(yè)服務(wù)、保安巡更系統、園林景觀(guān)、綠化功能及配置等方面，提供量身定制的房地產(chǎn)、物業(yè)最佳解決方案，為甘肅建投房地產(chǎn)物業(yè)管理帶來(lái)了新思路、新模式。
       與此同時(shí)，甘肅建投加大了物業(yè)管理管控力度，每年一度的物業(yè)管理大檢查成為了麾下各物業(yè)企業(yè)頭頂懸掛的“達摩克里斯之劍”。過(guò)去三年，各公司緊緊圍繞 “老區換新顏、新區創(chuàng )品牌” 的要求和“一年見(jiàn)成效，三年大改觀(guān)”的目標，在物業(yè)管理上的總體投入累計達到了1.72億元，不同程度的改觀(guān)了小區的面貌，涌現出一批高檔完善的小區，如水岸天成、建工瑞景、建工時(shí)代、建工苑景、金建家園等，從規劃設計階段就按照高檔住宅小區的理念量身打造，在園林景觀(guān)設計上充分追求業(yè)主的人文需求和小區的環(huán)境和諧，在安全上采用智能門(mén)禁系統、視頻監控系統、做到了人防技防物防相結合，休閑設施配置上均安裝了健身器材、設置了業(yè)主活動(dòng)室和休閑廣場(chǎng)，加之規范化的物業(yè)管理服務(wù)，能夠代表甘肅建投物業(yè)管理的最高水平。
       甘肅建投地產(chǎn)，正在成為絲綢之路黃金段上的知名地產(chǎn)品牌。

                                                             （轉自建投網(wǎng)）